Реконструкция сайта Ford — CRWD
Реконструкция территории сборочного завода Ford площадью 122 акра в Сент-Поле началась с тщательного планирования. Город Сент-Пол и партнеры, такие как Capitol Region Watershed District (CRWD), работали над созданием основы для нового района с проектами управления ливневыми стоками, энергией, зданиями и инфраструктурой.
Открытое сообщество Highland Bridge — красивая достопримечательность на вершине некогда промышленного участка наших драгоценных утесов на реке Миссисипи. Очищенная ливневая вода заполняет центральный водный объект, стекает в переосмысленный ручей Хидден-Фолс-Крик, а затем выходит на новый перекресток бульвара Миссисипи, падает через одноименный водопад и заканчивается у реки Миссисипи. Вода окружена дорожками, дождевыми садами и привлекательными участками природы. Все началось с концепции инновационного централизованного подхода к управлению ливневыми стоками.
Задача
До перепланировки ливневые стоки с участка в основном стекали в ручей Хидден-Фолс-Крик, впадающий в реку Миссисипи.
Традиционный подход к управлению ливневыми стоками при реконструкции требует, чтобы отдельные земельные участки управлялись с ливневыми стоками на индивидуальной основе. При традиционном подходе на участке площадью 122 акра располагались десятки подземных ливневых систем. Эти подземные системы очистили бы ливневые воды, но не принесли бы никакой другой пользы для общества или окружающей среды.
Решение
Предварительное видение и исследования по планированию управления ливневыми стоками на объекте начались в 2009 году. В течение следующих нескольких лет город Сент-Пол и CRWD разработали концептуальные проекты и визуализации, чтобы представить общественности планы управления ливневыми стоками.
Централизованный подход к ливневым стокам устранил необходимость в индивидуальных системах очистки, разбросанных по всему участку. Общая комплексная зеленая инфраструктура снижает общие затраты на управление ливневыми стоками на участке, добавляя красоту, среду обитания диких животных и возможности для отдыха. План предусматривал воссоздание ручья Хидден-Фолс-Крик, расширение общественных зеленых насаждений и улучшение соединения с региональным парком Хидден-Фолс.
Результаты
Город Сент-Пол и его партнеры, такие как CRWD, нашли время, чтобы тщательно спланировать потребности нового сообщества в энергии, отходах, транспорте, ландшафте и воде.
Как главный разработчик сайта, Ryan Companies смогла воплотить планы в жизнь в новом сообществе Highland Bridge.
CRWD продолжает работать с жителями, городскими властями и компаниями Ryan, чтобы обеспечить защиту водных ресурсов округа для будущих поколений.
Связанные страницы
Мост Хайленд | Перепланировка участка Форд
Мост Хайленд | Реконструкция сайта Ford
Закладка фундамента: июль 2020 г.
Площадь: 122 акра; 3 040 квартир — жилье по рыночной цене, 760 квартир — доступное жилье, 265 000 SF — офис, 150 000 SF — торговая недвижимость, 50 000 SF — гражданское пространство, 55+ акров — общественное и зеленое пространство
Тип проекта: смешанный, многоквартирный, доступный Жилье, одна семья, дом престарелых, розничная торговля, офис, здравоохранение
Райан Обязанности: девелопмент, архитектура и проектирование, строительство, рынки капитала, управление недвижимостью
Веб-сайт недвижимости
Мы строим истории
Обзор
Прочитайте больше
В течение почти столетия Ford Motor Company была якорем в районе Сент-Полс-Хайленд-Парк.
На пике своего развития завод Ford, на котором работало более 2100 человек, закрыл свои двери в 2011 году, оставив важную и большую часть общества пустой как в прямом, так и в переносном смысле.
В течение десяти лет городские власти сотрудничали с местными заинтересованными сторонами, чтобы создать амбициозный генеральный план обширной территории, включающий элементы, важные для сообщества. После официального получения прав на разработку от Ford Райан отправился в собственное 18-месячное путешествие по взаимодействию с общественностью, сосредоточившись на основных приоритетах плана. В 2019 году Райан и городские власти заключили соглашение о перепланировке, открыв путь к покупке Райаном участка площадью 122 акра.
Реконструкция, получившая название Highland Bridge, соединяет с окружающим районом не только дороги; он расширяет существующее сообщество Highland Park дополнительным жильем, магазинами, офисами и зелеными насаждениями. Он приветствует 3800 новых жилых домов, 20 процентов из которых представляют собой доступное жилье, в центре городов-побратимов.
Дизайн
Прочитайте больше
В 1923 году Генри Форд начал строительство одного из своих самых ценных и архитектурно значимых заводов Ford Motor Company в США, расположенного на вершине обрыва реки Миссисипи в Сент-Поле. Когда Форд закрыл завод почти сто лет спустя, это место стало центром десятилетнего процесса, чтобы определить видение этого места в 21 веке. Результатом стал смелый генеральный план, для перехода к следующему этапу которого требовалась команда.
Команда Ryan’s A+E взаимодействовала с заинтересованными сторонами из города и сообщества, чтобы совместить проектное мышление с практическими приложениями, углубить и детализировать план и довести его до осуществимости на рынке. Результатом является подходящее сочетание использования, плотности и функциональности, сбалансированное с огромными открытыми пространствами. Пешеходное сообщество с особым характером. Дизайн, учитывающий окружающий район и историю города. Его название было изменено на Highland Bridge.
В то время как генеральный план всегда требовал водного объекта, наша команда дизайнеров сформировала и отточила его размер, расположение и окружение, а наша команда инженеров-строителей внесла значительный вклад в проектирование этого важного объекта окружающей среды. Когда строительство будет завершено, водное сооружение не только улучшит управление ливневыми стоками для Хайленд-Бридж и окружающего сообщества; это улучшит качество воды в реке, отрегулирует поток Скрытых водопадов и послужит культовым местом, где люди будут кататься на каяках, кататься на коньках и собираться.